新时代 新征程 新篇章 海南加油干——新华网海南频道

随着人们生活水平的提高和居住需求的升级，住宅产品也在不断迭代更新。从最初的“居者有其屋”到“居者优其屋”，再到如今的“居者乐其屋”，住宅已经不仅仅是一个遮风挡雨的场所，“好房子”更是承载着人们对美好生活的向往。

北京作为楼市的先驱城市，目前市场上已经出现了多个符合“北京好房子”的项目，如：

龙湖·观萃：

龙湖·观萃隶属于昌平，是住建部指导的全国首届“好房子”设计大赛一等奖作品，规划为15栋共计857户自然美学住区，约6米挑高空中浮岛阳台一户一赠送，建筑面积约77㎡-129㎡二至四居，得房率至94%。首创「SPACE+」收纳体系，收纳提升约30%。智能家居、厨卫电器赠送，是北京“好房子”的先行者。

项目邻近北京师范大学生命园直属学校、超极合生汇、北大国际医院等配套，在出行方面有昌平线、东北环线S2号线、地铁19号线北延线等线路可供选择。

北京隅·东序：

北京隅·东序地处17号线十八里店站的地铁口东侧，占地面积约4.37万㎡，建面约12.2万方，容积率2.8，规划17栋5-17层共824户，精装满配交房，主力户型是127-193平的3-4居，半赠送开敞阳台、多个户型采用270°采光的边厅设计，外立面95%玫瑰金铝板+玻璃幕墙，得房率约80-86%。

项目东南角自建幼儿园，顶流名校人大附朝阳学校（朝阳港校区）落地，包括一期义教部和二期高中部，计划于2025年交付使用。此外，板块内还将打造28万方超级商业。

北京宸园：

北京宸园周边三大使馆区环绕，与国贸CBD隔街对望，朝阳公园、将府公园等城市环抱，周边更汇聚有颐堤港、SKP、国贸等高端商圈，民生美术馆、中央美术学院美术馆3 大北京艺术地标

项目以独特的 “山水意” 打造中国园林式居住体验，因地制宜造园，打造超万平山水中心花园，约2300㎡灵动水域，共鸣山水情怀；府门- 厅堂- 园景三进院落式归家礼序，传承皇家建筑规制屋顶，彰显门庭威严；约143 -249㎡大平层，以朗阔层高、社交宽厅、巨幅玻璃落地窗设计，将空间美学发挥到极致，是一个被称为“中国作品”的项目。

“好房子”的出现也得到了购房者的一致认可，龙湖·观萃首次开盘售出106套，销售额突破4.5亿；北京隅·东序开盘当日便销售火爆，劲销额高达25亿元，成交套数更是达到惊人的235套；而北京宸园首次开盘是61.5亿，截止2025-08-14网签金额达到51.87亿元，在去年下半年开盘的北京所有商品房项目中，排名第一。

与此同时，北京的其他一些老项目却在不得不降价自救。比如，昌平的硅谷ONE直接给出了“直降150万，3居室仅需360万”的优惠力度；昌平清樾府去年签约均价4.6万左右，而现在直接降到了3.8万；大兴的德贤华府，2021年首期开盘，一共2072套房，目前只网签了100多套房源，今年推出的特价房3.7万/平米起；丰台的中建和颂九里从开盘7.8万的价格，到去年推了一波特价房6.8万，这次再次推出特价房6.28万……

由此可见，高品质好房的出现虽然可以带动区域基础设施建设和配套完善，提升区域整体形象和竞争力，但对其他老项目也势必带来一定冲击，导致老项目客源流失。

“好房子”的出现，是住宅产品的一次革命性创新，它重新定义了“好房子”的标准，为人们提供了更加生态、宜居、智能的居住选择。相信随着“北京好房子”的不断发展和完善，它将成为未来住宅市场的主流产品，引领人们走向更加美好的居住生活。